• 38 m²
• 2 vani
• 1 bagno

Locale Commerciale - Rif. 486

Zona Centro storico

VENDITA 450.000 €

Locale Commerciale in Vendita nel Centro Storico

Una straordinaria opportunità di investimento nel cuore pulsante di Alghero!

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel prestigioso Centro Storico di Alghero, precisamente in via Carlo Alberto, con fronte piazza. Si tratta di un immobile già locato con ottimo rendimento, perfetto per chi cerca un investimento redditizio e immediato. La posizione è ottima: il locale si trova sulla via commerciale più rinomata del centro storico, nel tratto caratterizzato dal maggior transito turistico pedonale, garantendo una visibilità eccezionale e un flusso costante di potenziali clienti.

L'immobile presenta una caratteristica volta a botte che conferisce fascino e originalità agli spazi. La distribuzione interna comprende due locali comunicanti, perfetti per diverse configurazioni commerciali. Il locale dispone di un bagno funzionale e si sviluppa al piano terra, con ben 4 metri lineari di facciata che assicurano un'esposizione frontale diretta sulla piazza. Questa configurazione consente anche la possibile disponibilità di suolo pubblico previa verifica presso gli uffici competenti, rappresentando un'opportunità per aumentare potenzialmente i ricavi.

L'accesso principale si affaccia direttamente sulla piazza, mentre è presente un pratico ingresso secondario su via Majorca, strada perfettamente transitabile in auto. Questo secondo accesso facilita notevolmente le operazioni di carico e scarico della merce, un vantaggio significativo per qualsiasi attività commerciale.

Interessante opportunità di investimento, locato con ottimo rendimento.

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Caratteristiche dell'immobile

• Classe energetica G